Posted 10 febrero, 2010 by admin in Consumo informado
 
 

TV #6.4 Qué hacer si… El contrato de tu casa no está bien especificado

Échale un ojo a esta emisión de ¿Qué hacer si…? si estás pensando comprar vivienda. Recuérdale al proveedor  que la Ley Federal de Protección al Consumidor así como su reglamento regula las operaciones comerciales con inmuebles. El Art. 73 dice que cuando éstas sean con fraccionadores, constructores o promotores y demás personas que intervengan en la asesoría y venta de viviendas deben tener sus contratos de adhesión registrados ante Profeco.

Y si quieres evitar riesgos el contrato debe indicar:

Lugar y fecha del la celebración del contrato.

Nombre, denominación o razón social, domicilio y RFC del vendedor.

Descripción del objeto del contrato.

Precio total de la operación, la forma de pago, y gastos adicionales como la escrituración, que tendrán que cubrir las partes.

Relación de obligaciones y derechos tanto del vendedor como del comprador.

Las penas convencionales que se apliquen al vendedor y al comprador por el incumplimiento.

Evitar cláusulas abusivas contra el consumidor.

Además de asegurarte de este registro la Revista del Consumidor de febrero te orienta con una amplia guía de recomendaciones algunas de éstas son:

-No destines más del 40% de tus ingresos brutos a un crédito.

-Identifica el tipo de crédito que usarás: los que otorgan las instituciones estatales o federales y los que ofrecen los bancos.

-Antes de firmar ningún contrato pregunta cuáles serán los gastos adicionales:

Avalúo del inmueble, estudio socioeconómico, comisión por apertura y gastos notariales.

-Y muy importante: evalúa el CAT del crédito que utilices.

Encuentra este y otros útiles videos en youtube.com/profecotv


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